Domácí investoři do realit investují i mimo Prahu (25.7.2018)

Investoři říkají, že na trhu není dost zajímavých příležitostí. To platí pro řadu zemí a je to dané objemem peněz, který je v oběhu. V Česku je průměrná výše transakce u komerčních nemovitostí 50 milionů eur. Někteří investoři vyhledávají akvizice v řádech stovek milionů eur, kterých ale v Česku tolik není. Přesto je na českém trhu na prodej dostatek nemovitostí. Před 10 lety byl velmi malý rozdíl mezi návratností investice do moderní kancelářské budovy vysoké kvality a 10−12 let staré budovy. Dnes je tato mezera větší a návratnost investice do starších budov je rychlejší.

Prostor pro pokles výnosů z nemovitostí analytik Omar Sattara moc nevidí, protože dle něho úrokové sazby porostou, stejně jako inflace. Vidí smysl v investicích do dlouhodobě pronajatých budov s dobrými nájemci s ročním výnosem přibližně 4,75 procenta. „Je to lepší než nechat peníze na vkladu v bance, který vynáší 1,25 procenta“, říká Omar Sattara.

Zdroj: Hospodářské noviny