#development

Czech Development Fund SICAV, a.s – Dividendové investiční akcie CZK

až 9 % cílený výnos p.a.
1 166 mil. Kč
očekávaná hodnota vlastního kapitálu fondu v roce 2025
4
počet projektů do konce roku 2025

Nemovitostní fond Czech Development Fund SICAV

Fond kvalifikovaných investorů Czech Development Fund SICAV, a.s. je ideálním řešením pro zkušené investory, kteří ocení atraktivní zhodnocení svých prostředků prostřednictvím spoluúčasti na developerských projektech.

Fond se zaměřuje na investice do
Rezidenčních nemovitostí
Výrobních a logistických nemovitostí ve střední Evropě

Upozornění na rizika

Czech Development Fund SICAV, a.s. je fondem kvalifikovaných investorů dle zákona č. 240/2013 Sb., o investičních společnostech a investičních fondech, jeho akcionářem nebo podílníkem se může stát výhradně kvalifikovaný investor dle § 272 tohoto zákona. Správce upozorňuje investory, že hodnota investice do fondu může klesat i stoupat a návratnost původně investované částky není zaručena. Výkonnost fondu v předchozích obdobích nezaručuje stejnou nebo vyšší výkonnost v budoucnu. Investice do fondu je určena k dosažení výnosu při jejím střednědobém a dlouhodobém držení, a není proto vhodná ke krátkodobé spekulaci. Potenciální investoři by měli zejména zvážit specifická rizika, která mohou vyplývat z investičních cílů fondu, tak jak jsou uvedeny v jeho statutu. Investiční cíle se odráží v doporučeném investičním horizontu, jakož i v poplatcích a nákladech fondu.

Hlavní rizika plynoucí z držby tohoto investičního nástroje pro zákazníka jsou:
Tržní riziko: Vyplývající z vlivu změn vývoje trhu na ceny a hodnoty aktiv v majetku fondu.
Riziko nedostatečné likvidity aktiv: Spočívajícího v tom, že není zaručeno včasné a přiměřené zpeněžení dostatečného množství aktiv určených k prodeji.
Riziko pozastavení odkupu Investičních akcií: Spočívající v tom, že obhospodařovatel je za určitých podmínek oprávněn pozastavit odkupování Investičních akcií, což může způsobit změnu aktuální hodnoty investičních akcií, za kterou budou žádosti o odkoupení vypořádány.
Riziko spojené s neschopností splácet přijaté úvěry: Spočívající v tom, že v případě neschopnosti fondu nebo nemovitostních společností či jiných společností, jejichž podíly tvoří součást majetku fondu, hradit řádně a včas dluhy, může dojít k jednorázovému zesplatnění dluhů.
Operační riziko: Je riziko ztráty způsobené nedostatečnými nebo selhávajícími vnitřními procesy, lidským faktorem nebo systémem.

Další informace jsou k dispozici ve sdělení klíčových informací a ve statutu fondu. Klíčové informace a statut fondu jsou dostupné na odkazech uvedených níže na této stránce.

Riziko střetu zájmů: Zakladatelem fondu je společnost, se kterou je společnost EFEKTA obchodník s cennými papíry a.s. nepřímo majetkově propojena skrze osobu skutečného majitele. Fond je personálně propojen se společností EFEKTA obchodník s cennými papíry a.s., a to skrze člena vedoucího orgánu. Více informací naleznete v dokumentu Informace pro zákazníky zde.

Uvedené ihttps://efekta.cz/informace-pro-zakazniky-a-dokumenty/nformace mají pouze informativní charakter a nepředstavují návrh na uzavření smlouvy nebo veřejnou nabídku podle ustanovení občanského zákoníku.

Informace o zpracování osobních údajů ve smyslu zákona č. 110/2019 Sb., o zpracování osobních údajů, naleznete na webových stránkách společnosti EFEKTA investiční společnost, a.s.

Cílový trh

Kategorie zákazníka Neprofesionální
Znalosti a zkušenosti Zkušený
Investiční horizont Minimálně 5 let
Investiční cíle Ochrana či budování majetku
Schopnost nést ztráty Ano
Tolerance rizika (SRI) 6

Vyhodnocení ESG

Preference udržitelnosti (SFDR) Neutrální (článek 6) Udržitelné investice 0,00 %
Preference udržitelnosti (EU taxonomie) Environmentálně udržitelné investice: 0,00 %
Zohlednění nepříznivých dopadů (PAI) Žádné

Informace o fondu

Typ fondu Fond kvalifikovaných investorů
Název instrumentu Dividendové investiční akcie CZK Czech Development Fund SICAV, a.s
ISIN CZ0008049095
Správce/Administrátor EFEKTA investiční společnost a.s.
Depozitář Československá obchodní banka, a. s.
Auditor PricewaterhouseCoopers Audit, s.r.o.
Orgán dohledu Česká národní banka
Investiční region Střední Evropa
Valuace Měsíční
Minimální výše investice 1 000 000 Kč
Doporučený investiční horizont 5 let
TER (nákladovost) 1,54 %
Vstupní poplatek Až 3 %
Výstupní poplatek 12 % do 1 roku,
9 % od 1 do 2 let,
6 % od 2 do 3 let,
3 % po 3 letech,
0 % po 4 letech
Splatnost odkupu 2 - 6 měsíců

Proč investovat do fondu Czech Development Fund?

Rezidenční stavby v lukrativních lokalitách jsou trendem posledních let a Czech Development Fund SICAV, a.s. si je plně vědom této příležitosti. Investicí do fondu podporujete nejen rozvoj rezidenčních nemovitostí, ale podílíte se také na realizacích výrobních a logistických projektů v České republice a zemích střední Evropy. Díky tomuto rozvoji můžete očekávat příjemné zhodnocení vložených prostředků s cílovým výnosem až 9,0 % p.a.

Projekty

Rezidence spojovací

Praha, Česká republika
Typ projektu bytový dům
Počet jednotek 40 bytů
Velikost jednotek 1+kk až 4+kk
Parkování podzemní
Stav dokončeno
Hodnota dokončeného projektu 315 mil. CZK

Smetanka Park

Olomouc, Česká republika
Počet jednotek 500+
Velikost jednotek 1+kk až 4+kk
Parkování podzemní
Předpokládaná tržní hodnota po dokončení 1. a 2. fáze 3,3 mld. CZK
Předpokládaný termín dokončení 1. fáze 2Q/2027

Ister Tower

Bratislava, Slovensko
Pronajímatelná plocha 33 865 m²
Předpokládaný termín dokončení 2Q/2028
Předpokládaná tržní hodnota po dokončení 6 mld. CZK

Logistický Park Poznaň

Poznaň, Polsko
Rezidence spojovací Smetanka Park Ister Tower Logistický Park Poznaň

Dokumenty ke stažení

Statut fondu
.pdf [1 MB]
Sdělení klíčových informací
.pdf [190 KB]