Nemovitostní fond DREES
DRFG Real Estate ELTIF SICAV je založen jako evropský investiční fond dlouhodobých investic v souladu s Nařízením Komise (EU) 2015/760 a Nařízením Komise 2024/2759. Fond investuje do podílů v již fungujících nemovitostních společnostech, které přímo vlastní komerční nemovitosti zejména na území České republiky, Polska a dalších zemí regionu Střední Evropy (CEE). Portfolio fondu tvoří zejména nemovitosti ze segmentu maloobchodu, dále pak kancelářské budovy a logistické areály. Výnosy fondu jsou determinovány nájemními smlouvami uzavřenými na středně až dlouhodobém horizontu.
Upozornění na rizika
DRFG Real Estate ELTIV SICAV je alternativním investičním fondem ve smyslu směrnice Evropského parlamentu a Rady 2011/61/EU ze dne 8. června 2011 o správcích alternativních investičních fondů. Ve smyslu zákona č. 240/2013 Sb., o investičních společnostech a investičních fondech, ve znění pozdějších předpisů („ZISIF“), je fond tzv. zahraničním investičním fondem srovnatelným se speciálním fondem. Fond je zapsán v seznamu zahraničních investičních fondů vedeném Českou národní bankou podle § 597 písm. e) ZISIF a investice do fondu tedy mohu být veřejně nabízeny v České republice. Fond může v souladu se svým statutem investovat do nemovitostí a nemovitostních společností, popř. dalších doplňkových aktiv.
Hlavní rizika plynoucí z držby tohoto investičního nástroje pro zákazníka jsou:
Riziko trhu s nemovitostmi: Je spojeno s riziky změn trhu s nemovitostmi. K hlavním faktorům, které mají vliv na trhy s nemovitostmi, patří ekonomický a sociodemografický vývoj, politické, fiskální, právní podmínky a lokalita, které mohou mít za následek pokles valuačních cen vlastněných nemovitostí.
Úvěrové riziko: Fond může investovat do dluhových cenných papírů. Jejich emitenti mohou vstoupit do insolvence, čímž mohou dluhové cenné papíry ztratit zcela či ve velké míře svoji hodnotu.
Tržní riziko: Fond může investovat do cenných papírů, mj. akcií. Tato aktiva mohou vykazovat vysokou volatilitu a riziko ztráty je u nich tedy vyšší.
Riziko koncentrace: Fond může získat pouze několik cílových investic. V důsledku toho nemusí být dosažena požadovaná diverzifikace rizika.
Riziko likvidity: Fond může investovat do finančních nástrojů, které mohou být částečně a za jistých okolností ohrožené relativně nízkou úrovní likvidity.
Další informace jsou k dispozici ve sdělení klíčových informací a ve statutu fondu. Klíčové informace a statut fondu jsou dostupné na odkazech uvedených níže na této stránce.
Riziko střetu zájmů: Zakladatelem fondu je společnost, se kterou je společnost EFEKTA obchodník s cennými papíry a.s. nepřímo majetkově propojena skrze osobu skutečného majitele. Více informací naleznete v dokumentu Informace pro zákazníky zde.
Hodnota investice může v průběhu času kolísat a návratnost investované částky není zaručena. Investor nese plně riziko své investice. Odhady výnosů fondu nebo údaje o minulých výnosech nezaručují výkonnost v budoucnu.
Cílový trh
| Kategorie zákazníka | Neprofesionální |
| Znalosti a zkušenosti | Minimálně základní |
| Investiční horizont | Minimálně 5 let |
| Investiční cíle | Ochrana či růst majetku |
| Schopnost nést ztráty | Ano |
| Tolerance rizika (SRI) | 3 |
Vyhodnocení ESG
| Preference udržitelnosti (SFDR) | Neutrální (článek 6) Udržitelné investice 0,00 % |
| Preference udržitelnosti (EU taxonomie) | Environmentálně udržitelné investice: 0,00 % |
| Zohlednění nepříznivých dopadů (PAI) | Žádné |
Informace o fondu
| Název instrumentu | DRFG Real Estate ELTIF SICAV |
| ISIN | LI1498076465 |
| Správce/Administrátor | CAIAC Fund Management AG |
| Depozitář | Kaiser Partner Privatbank AG |
| Auditor | Deloitte AG |
| Orgán dohledu | FMA - Finanzmarktaufsicht Liechtenstein |
| Investiční region | Střední Evropa |
| Investiční kategorie | Nemovitosti a nemovitostní společnosti |
| Valuace | Měsíční |
| Minimální investice | 10 EUR |
| Doporučený investiční horizont | 5 let |
| TER (nákladovost) | 2,3 % p. a. |
| Vstupní poplatek | Až 3 % |
| Výstupní poplatek | U tohoto produktu neúčtujeme žádný výstupní poplatek |
Proč investovat do DREES?
Nemovitostní fond DREES staví na chytré strategii lokální dominance. Zaměřuje se na akvizici komerčních regionálně významných retail parků se silnými prodejci v oblasti potravin a zboží základní potřeby (Tesco, Albert, Decathlon, Jysk a desítky dalších…). Český retailový trh je již značně saturován, což vytváří bariéru pro vznik lokální konkurence. Pro větší diverzifikaci portfolia se fond zaměřuje na logistické stavby a dále objekty zabývající se lehkou výrobou. Díky tomu fond cílí na očekávaný výnos pro investory ve výši více než 5 % ročně.